Hürriyet’in aktardığı Merkez Bankası kira verilerine göre, büyükşehirlerde ortalama kira bedelleri ve kirayı hane gelirinin yüzde 30’u sınırında karşılamak için gereken gelir hesaplandı. YKKE eylülde yıllık nominal yüzde 26,6 artarken reel olarak yüzde 2,4 geriledi.
Hürriyet’in haberine göre, Merkez Bankası tarafından açıklanan 2026 yılı üçüncü çeyrek kira verileri temel alınarak, hane gelirinin yüzde 30’unun kiraya ayrılabileceği kabulüyle büyükşehirlerde kira için gereken gelir hesaplandı. Haberde paylaşılan kira bedelleri ortalama değerleri yansıtıyor; yeni yapılarda ve merkezi ilçelerde rakamların daha yüksek olduğu belirtiliyor.
İstanbul: 100 metrekare evin ortalama kira bedeli 47 bin 520 TL. Geçen yılın üçüncü çeyreğinde ortalama kira 33 bin 458 TL, 2024’te ise 23 bin 273 TL olarak açıklanmıştı. Haberde, iki yılda yüzde 104 artış görüldüğü ve kira bedelinin rahat ödenebilmesi için aylık hane gelirinin en az 158 bin 400 TL olması gerektiği belirtiliyor.
Ankara: 100 metrekare ev için ortalama kira 25 bin 462 TL’ye çıktı. İki yıl önce aynı dönemde ortalama kira 13 bin TL seviyesindeydi. Habere göre, Ankara’da ortalama kira için gereken hane geliri yaklaşık 84 bin 875 TL.
İzmir: Yıllık kira artışı yüzde 23,7 ile ülke ortalaması olan yüzde 26,6’nın altında kaldı. Merkez Bankası verilerine göre ortalama kira 29 bin 646 TL, bu kira için gereken hane geliri 98 bin 820 TL.
Bursa: Ortalama kira bedeli 22 bin 80 TL’ye yükseldi. Kiranın hane gelirinin yüzde 30’unu oluşturması için gereken gelir 73 bin 600 TL.
Antalya: 100 metrekare evin ortalama kirası 28 bin 265 TL. Haberde, bu kira için gereken hane gelirinin yaklaşık 94 bin 216 TL olduğu aktarılıyor.
Konya: Artışlar ülke ortalamasının gerisinde kaldı. Ortalama kira 19 bin 20 TL, gereken en düşük hane geliri ise 63 bin 400 TL olarak verildi.
Adana: 100 metrekare evde ortalama kira bedeli 21 bin 522 TL. Bu kiranın ödenmesi için gereken hane geliri 71 bin 740 TL olarak hesaplanıyor.
Şanlıurfa: Haberde, 10 il arasında en düşük ortalama kira bedelinin Şanlıurfa’da olduğu belirtiliyor. 100 metrekarenin ortalama kirası 15 bin 783 TL, bu durumda gereken ortalama hane geliri 52 bin 610 TL.
Gaziantep: Ortalama kira 18 bin 87 TL, gereken hane geliri 60 bin 290 TL olarak hesaplanıyor.
Kocaeli: Ortalama kira bedeli 25 bin 242 TL. Bu evde kiracı olmak için gereken hane geliri en az 84 bin 140 TL olarak aktarılıyor.
Gıda, eğitim, giyim, faturalar ve sosyal hayat gibi diğer giderler dikkate alındığında kiraya ayrılan payın yüzde 30 olması gerektiği düşünülse de haberde şartların buna uymadığı belirtiliyor. Birçok hanede neredeyse bir kişinin geliri kiraya gidiyor; bu nedenle evlerde tek kişinin çalışması yetmiyor. Öğrencilerin yanı sıra birçok meslek grubunda çalışanların da ev arkadaşı aradığı, bu yolla giderlerin azaltılmasının hedeflendiği aktarılıyor.
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 2,1, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,6 arttı; reel olarak ise yüzde 2,4 azaldı. Haberde, kiradaki reel düşüşün altıncı ayına girdiği belirtiliyor.
Yıllık kira artışındaki sıçrama 2022’nin ikinci yarısında başladı ve artış yüzde 143’ü aşarak rekor kırdı. 2023 boyunca artışlar yüzde 100’ün üzerinde seyretti. 2024’te çift haneli yıllık artışlara geçildi. 2025’in ilk yarısında yüzde 50 seviyelerinde olan artışlar yıl sonunda yüzde 40’ın altına geriledi. 2026’nın başında yüzde 30-35 seviyesinde ölçülen artışlar, haziran itibarıyla yüzde 30’un altına indi.
Kaynak: CNN Türk — Ekonomi
